Immo Immo Taux hypothécaires élevés: les prix des biens immobiliers vont-ils enfin baisser? La forte hausse des taux hypothécaires impacte la capacité d’emprunt des Belges sur le marché immobilier. Les propriétaires vont-ils être contraints de baisser leurs prix ?
Immo Immo Immo: en Flandre, les prix des terrains à bâtir ont bondi de 50% en 5 ans Le prix des terrains à bâtir continue à augmenter en Flandre pour atteindre désormais un prix médian de 429 euros par m2, soit une hausse de 13% en rythme annuel, selon le Baromètre des Notaires. En 5 ans, ces prix ont bondi de 50%.
Immo Immo Des maisons 20% moins chères? « Il serait juste de s’attendre à une telle baisse sur le marché immobilier, mais… » L’octroi de nouveaux prêts hypothécaires a chuté de moitié. La faute à une forte hausse des taux d’intérêt, qui impacte de façon colossale la capacité d’emprunt des Belges sur le marché immobilier. Dès lors, les propriétaires vont-ils être contraints de baisser leurs prix ? Etat des lieux avec l’économiste Étienne de Callataÿ.
Immo Immo Jusqu’à +32%: pourquoi le précompte immobilier explose dans certaines communes L’indexation du précompte immobilier à 9,6% va impacter tous les propriétaires du pays. Certains, principalement à Bruxelles, connaîtront « une double peine », estime l’avocat fiscaliste Thierry Litannie.
Immo Immo Immo: le prix moyen des maisons diminue, celui des appartements à la hausse Les ventes de biens immobiliers ont reculé dans les trois régions au 1er semestre 2023 par rapport à la même période l'an passé, selon la Fédération des notaires (Fednot). Le prix moyen des maisons a, lui, quelque peu baissé, contrairement à celui des appartements.
Immo Immo Immobilier: la location-hamster, formule qui séduit de plus en plus de jeunes La location-hamster, formule de location d'un bien immobilier avec option d'achat, a séduit 300 familles belges depuis son lancement il y a cinq ans, annonce mercredi Gilen Real Estate, le seul promoteur à proposer cette formule en Belgique. Au total, près de 20.000 Belges sont sur liste d'attente pour devenir "locataires hamster".
Mon argent Mon argent Inflation élevée, hausse des taux: l'immobilier est-il toujours un investissement sûr? Depuis des décennies, l’immobilier est considéré comme un investissement sûr. Cette confiance apparaît aujourd’hui quelque peu écornée. La persistance d’une inflation élevée et la hausse des taux ne rend plus la stabilité de la valeur immobilière si évidente.
Immo Immo Le marché des résidences secondaires se refroidit La hausse des taux a mis un frein aux investisseurs en immobilier, écrit L'Echo dans son édition de jeudi. Le nombre de multipropriétaires en Belgique a moins augmenté en 2022 que les années précédentes.
Immo Immo Le pouvoir d'achat immobilier d'un ménage belge s'élève à 103 m2 Le pouvoir d'achat immobilier d'un ménage belge s'élève aujourd'hui en moyenne à 103 m2, soit une baisse de 3% par rapport au début de l'année, révèle l'indice des prix publié mardi par Immoweb. La plateforme immobilière constate une augmentation des prix moins soutenue dans les villes en comparaison aux zones périphériques.
Immo Immo De plus en plus de Belges possèdent une résidence à l'étranger: voici les trois destinations les plus populaires En 2022, 9.024 contribuables belges ont acheté une maison de vacances ou un bien immobilier à l'étranger dont le prix d'achat moyen s'élevait à 288.592 euros, rapporte vendredi le journal L'Echo.
Immo Immo Bruxelles: un moratoire sur les expulsions locatives l'hiver prochain Le parlement bruxellois a donné son feu vert au projet d'ordonnance visant à revoir la procédure d'expulsions et à instaurer un moratoire hivernal sur celles-ci.
Immo Immo Immo: bientôt un droit de préférence en cas de vente à Bruxelles Le gouvernement bruxellois a marqué son accord pour la mise en place prochaine d'un droit de préférence pour les locataires d'un logement mis en vente, a-t-on appris jeudi auprès du cabinet de la secrétaire d'Etat au Logement, Nawal Ben Hamou (PS), à l'initiative du projet d'ordonnance validé par l'équipe Vervoort.
Immo Immo Charleroi, Hensies, La Hulpe...: ces communes wallonnes qui n'attirent pas les jeunes (carte) Le Vif a voulu savoir quelles communes wallonnes attiraient le moins les jeunes. Trente-cinq voient le nombre d'habitants âgés de 20 à 35 ans diminuer.
Immo Immo Crisnée, Andenne, Tubize: où vont habiter les jeunes? (cartes interactives) Il en faut peu pour être heureux ? Oui, mais. Le Vif a voulu savoir quelles communes wallonnes et bruxelloises attiraient les jeunes. Réponse : la campagne, mais pas trop loin de la ville.
Mon argent Mon argent Crédits hypothécaires : "Ce mécanisme est incroyable et unique à la Belgique" Les taux hypothécaires, très élevés (+ de 4%), ralentissent le marché immobilier. Les candidats-acquéreurs perdent leur capacité d’emprunt, alors que les vendeurs n’ont pas encore baissé leurs prix. Que faire en cas de volonté d’achat ? Attendre ? Opter pour un taux fixe ou variable ? Passage en revue des différents éléments avec l’économiste Philippe Ledent (ING).
Economie Economie Le prix des appartements à la mer stagne: voici leurs prix, commune par commune (carte interactive) En 2022, il fallait débourser en moyenne 295.124 euros pour un appartement à la mer. Ce prix est stable par rapport à 2021 (-0,7 %) alors qu’il a toujours progressé ces cinq dernières années.
Social Social Logement social: 500 candidats exclus de la liste d'attente car déjà propriétaires d'un bien Quelque 500 candidats-locataires de logement social ont été exclus de la liste d'attente, à l'occasion du renouvellement des dossiers de celle-ci, parce qu'ils étaient propriétaires d'un bien, a affirmé la secrétaire d'État bruxelloise du Logement, Nawal Ben Hamou (PS).
Immo Immo Immobilier: en moyenne 4.000 euros de plus pour une maison ou un appartement La Fédération du Notariat a dévoilé son nouveau baromètre immobilier. Voici ce qu'il en ressort.
Immo Immo Immo: les taux d'intérêt sur les prêts au plus haut Le taux d'intérêt moyen sur un prêt immobilier de plus de 10 ans s'est établi à 3,11% en février, révèlent les récentes données de la Banque nationale de Belgique (BNB). C'est la première fois depuis août 2014 que l'emprunt pour un logement reste aussi cher.
Belgique Belgique Droit au logement : des centaines de personnes défilent dans les rues de Bruxelles Des centaines de personnes ont défilé dimanche après-midi à Bruxelles, depuis la station Comte de Flandre à la place du Jeu de Balle, pour manifester en faveur du droit au logement, dans le cadre du "Housing Action Day" partout en Europe.
Immo Immo Immobilier : ce qui va changer pour les propriétaires en 2023 Primes, PEB, prix d'enregistrement... Voici les nouvelles mesures dans le secteur immobilier si vous souhaitez bâtir ou rénover cette année en Wallonie et à Bruxelles.
Energie Energie Primes rénovation : la Wallonie rouvre-t-elle la porte aux dérives ? Comme le gouvernement wallon l’a annoncé ce 21 mars, il ne faudra plus respecter l’ordre des travaux préconisé dans un audit logement pour percevoir les primes à la rénovation. Si la mesure doit mettre fin à des blocages inutiles, elle comporte encore de nombreuses inconnues.
Immo Immo Update Hausse de 4% en 2022: voici où les loyers ont le plus augmenté (carte interactive) Avec une hausse de 4,2%, Bruxelles est la région la plus épargnée par l'augmentation du prix des loyers. La Wallonie (4,6%) et la Flandre (4,7%) la dépassent dans ce classement.
Economie Economie Immo: pourquoi il ne faut pas se dépêcher d'emprunter, malgré la hausse des taux Le Bureau du Plan prévoit une inflation à 4,5% couplée à un taux d’intérêt à 3% pour 2023. Ce qui n'est pas spécialement une bonne nouvelle pour celles et ceux qui prévoient d'emprunter, notamment pour l'achat d'un bien immobilier. Toutefois, rien ne servirait de se dépêcher pour souscrire un crédit. Explications.
Immo Immo Ciment, brique, tuiles...: le secteur de la construction s'attend à de nouvelles augmentations des prix Suite à l'augmentation des prix de l'énergie, de nombreux entrepreneurs s'attendent à une hausse des matériaux de construction comme les briques ou les tuiles, selon une enquête d'Embuild.
Mon argent Mon argent Crise énergétique: moins de 1% des ménages demandent un report de crédit immobilier Moins de 1% des ménages ayant un crédit hypothécaire ont choisi la solution d'un report de paiement du capital, afin d'avoir les moyens de régler leur facture d'énergie, rapportent L'Echo et De Tijd.
Immo Immo Immobilier: où pouvez-vous encore acheter un appartement avec 250.000 euros à Bruxelles? (carte interactive) Chaque année, la Fédération du notariat analyse les prix de l'immobilier et leur évolution en Belgique. Sur base des chiffres de 2021, Le Vif a analysé où il était encore possible d'acheter un appartement à Bruxelles avec un montant de 250.000 euros.
Immo Immo Immobilier: où pouvez-vous encore acheter une maison avec 200.000 euros en Wallonie? (carte interactive) Chaque année, la Fédération des notaires analyse les prix de l'immobilier partout en Wallonie. Sur base des chiffres de 2021, Le Vif a analysé où il était encore possible d'acheter avec un montant de 200.000 euros.
Immo Immo Hausse du prix des maisons: le top/flop des dix communes wallonnes (cartes) Qu'ont en commun les communes de Doische et de Stavelot? Les prix des maisons qui y sont vendues ont considérablement augmenté l'an dernier. Le Vif fait le point.
Immo Immo Liège: les prix de l'immobilier dans les communes inondées s'effondrent (carte) Les prix continuent à grimper dans la province de Liège, globalement. Avec des records encore jamais atteints dans les arrondissement de Huy et de Verviers.
Immo Immo Immobilier en province de Namur: les prix continuent de grimper dans le nord de la province (carte) Dans chaque province wallonne, les prix des maisons sont en hausse pour la cinquième année consécutive. A Namur, certaines communes voient leurs prix continuer à grimper, comme à La Bruyère.
Immo Immo Bientôt une baisse des prix de l'immobilier? BNP Paribas Fortis, leader sur le marché des crédits hypothécaires en Belgique, s'attend à une légère baisse des prix de l'immobilier cette année. Une prévision qui ne vaut toutefois pas pour les nouvelles constructions et les habitations à haute efficacité énergétique.
Immo Immo Immobilier: le prix des maisons reste nettement plus bas dans le Hainaut qu'ailleurs (carte interactive) Vous pouvez encore acheter une maison en dessous de 200.000 euros dans la majorité des communes du Hainaut. Certaines communes voient cependant le prix de leurs maisons fortement augmenter comme Sivry-Rance ou Flobecq.
Immo Immo Immobilier: les prix explosent en province de Luxembourg, plus que partout ailleurs en Belgique Les prix des maisons ont augmenté en moyenne en Belgique de 9,6% entre 2021 et 2022, selon le nouveau baromètre de la Fédération du notariat. En province du Luxembourg, l'augmentation est de 14,8%.
Immo Immo Immobilier: les prix des appartements à Bruxelles augmentent dans toutes les communes, sauf trois (carte) Les prix des appartements continuent de monter à Bruxelles, particulièrement à Auderghem et Jette. Trois communes stagnent ou voient les prix de leurs appartements diminuer: Saint-Gilles, Berchem-Sainte-Agathe et Anderlecht.
Immo Immo Immobilier: les prix augmentent en Brabant wallon, et dans votre commune? (carte interactive) 370.000€, c'est le montant médian qu'il a fallut débourser pour une maison en Brabant-wallon en 2022. C'est 15.000 € de plus que l'année d'avant. Certaines provinces connaissent malgré tout une grosse hausse.
Belgique Belgique La chasse aux proprios d'immeubles inoccupés est-elle ouverte? «Que les pouvoirs publics cessent de montrer le mauvais exemple!» Olivier Hamal, président du Syndicat national des propriétaires et copropriétaires (SNPC-Nems), comprend le bien-fondé d’une lutte contre la spéculation sur des logements vides mais invite aussi la sphère publique à balayer devant les portes de ses nombreux immeubles inoccupés.
Social Social Faut-il poursuivre en justice les propriétaires d'immeubles inoccupés ? "Ils n'ont parfois pas d'autre choix" Fait rare, Namur active la voie judiciaire contre le propriétaire d’un immeuble resté inoccupé. Mathilde Flas, ingénieure civile en architecture et doctorante à l’ULiège, à l’origine d’un outil de détection de logements vides par croisement de données, souligne la complexité d’une lutte qui ne touche pas que des spéculateurs.
Immo Immo L'immobilier en baisse pour la première fois depuis 2008: les prix dans votre province (carte interactive) L’année 2022 a été marquée par une légère baisse de l’activité immobilière, de l’ordre de 2%. « Un léger recul qui fait suite à l’emballement de 2021 », réagit le notaire Renaud Grégoire. Alors que le marché est déjà tourné vers 2023, petit tour d’horizon des tendances qui ont marqué l’année dernière.
Immo Immo Immobilier : tout ce qui change pour vous en 2023 Emprunts, taux d'intérêt, précompte: de nombreux changements vont impacter le secteur de l'immobilier en 2023. Récapitulatif.
Immo Immo Les habitations des Belges plus grandes que celles de leurs voisins En Belgique, les habitations sont en moyenne plus grandes que dans la plupart des autres pays européens. Par habitant, une habitation en Belgique compte 2,1 pièces, ce qui est le deuxième nombre le plus élevé dans l'Union européenne après Malte (2,3 pièces par habitant), selon des données publiées jeudi par Eurostat. La moyenne européenne est de 1,6 pièce par habitant.
Mon argent Mon argent Pourquoi (et à quelles conditions) investir dans l'immobilier reste intéressant Malgré la hausse des taux, investir dans l'immobilier peut-être financièrement intéressant. A condition de bien choisir le type de bien, et de préférence en apportant des fonds propres.
Mon argent Mon argent Les primes d'assurance-incendie vont augmenter: "Une des croissances les plus élevées jamais observées" Les primes d'assurance-incendie augmenteront de près de 10,8% en 2023 en raison des prix des matériaux de construction qui ont flambé ces derniers mois, rapporte L'Echo.
Immo Immo Immobilier: en Flandre, les communes chères pourront réserver les logements à leurs habitants Dans les communes flamandes où les prix de l'immobilier sont élevés, les pouvoirs locaux pourront bientôt intervenir financièrement pour réserver des terrains ou des logements aux personnes ayant un lien avec la commune. C'est en tout cas l'objectif du nouveau projet de décret sur lequel a planché le gouvernement flamand.
Immo Immo Cristal Park à Seraing: le principal actionnaire privé, Guido Eckelmans, laisse béton Alors que la cheville ouvrière du projet Cristal Park à Seraing, Pierre Grivegnée, est détenu (à domicile), le principal actionnaire privé du projet, Guido Eckelmans, vient d'annoncer qu'il se retirait.
Immo Immo Nouvelle mesure wallonne pour aider les jeunes à acheter leur premier bien immobilier: "Un peu léger" Le gouvernement a adopté en première lecture un série de nouvelles mesures fiscales, dont le doublement de l'abattement octroyé lors de la première acquisition. Une mesure qui vise à favoriser l’accès à la propriété aux jeunes.
Immo Immo L'achat d'une habitation à Bruxelles fiscalement plus avantageux: voici ce qui va changer L'achat d'une habitation à Bruxelles sera désormais fiscalement plus avantageux. Le parlement bruxellois a donné son feu vert, mercredi, au projet d'ordonnance qui modifie, dans ce sens, le système d'abattements en vigueur pour les droits d'enregistrement. La majorité a soutenu le texte. Hormis la N-VA qui a voté contre, l'opposition s'est abstenue.
Immo Immo La mobilisation des riverains nuit-elle à l'immobilier à Bruxelles ? «La délivrance de permis ne peut être l’otage d’associations» Pierre-Alain Franck, administrateur-directeur à l’UPSI, qui regroupe 160 développeurs et investisseurs immobiliers, salue une volonté politique d’alléger la délivrance des permis d’urbanisme et de mieux cadrer les manifestations de résistance citoyenne.
Immo Immo 75% des ménages wallons bénéficieront de la modulation de l'indexation des loyers: qui est concerné? Près de 75% des ménages wallons bénéficieront de la modulation de l'indexation des loyers qui devrait entrer en vigueur le 1er novembre au sud du pays, a indiqué le ministre régional du Logement, Christophe Collignon, mardi, en commission du Parlement de Wallonie.
Immo Immo De plus en plus de jeunes actifs sur le marché immobilier Malgré un contexte économique tendu en 2022, le marché immobilier belge résiste, constatent les notaires dans leur baromètre trimestriel publié mardi. L'activité des neuf premiers mois de cette année a en effet baissé d'1,7% par rapport à la même période en 2021. Il apparait en outre que la proportion d'acheteurs de moins de 30 ans a augmenté sur cette période.