Immo Les demandes de travaux de rénovation en baisse: le secteur de la construction réclame plus de clarté sur la réforme des primes
Immo Immo Immobilier: cette réforme qui irrite le secteur Rob Beenders (Vooruit), ministre de la Protection des consommateurs, veut rendre obligatoire et automatique l’inscription d’une clause suspensive liée à l’octroi d’un crédit immobilier dans le compromis de vente immobilière.
Immo Immo Immo: 7 Belges sur 10 sont prêts à payer plus cher pour une maison mieux isolée Les Belges préfèrent payer plus cher pour une maison bien isolée plutôt que de la rénover par eux-mêmes.
Immo Immo Le bond spectaculaire des crédits hypothécaires: «Agir maintenant permet de sécuriser son pouvoir d’achat immobilier» La baisse des taux hypothécaires couplée aux droits d’enregistrement réduits ont fait exploser l’octroi de crédits immobiliers au premier trimestre 2025. Un moment à saisir pour les acheteurs. Le contexte pourrait bientôt ne plus être si favorable…
Immo Immo Tous ces travaux qui ne nécessitent plus de permis d’urbanisme depuis ce 1er mai Dès ce 1er mai 2025, en Wallonie, une série de travaux peuvent être entrepris par les citoyens sans qu’un permis d’urbanisme ne soit nécessaire. C’est le cas notamment de la pose de volets, de la construction d’un abri à vélos, ou encore de l’installation de panneaux solaires.
Immo Immo En 2024, devenir propriétaire coûtait entre 175.000 et 1,1 million d'euros Statbel, l'office belge de statistiques, a publié les chiffres de l'immobilier pour l'année 2024. Le prix des biens wallons est resté stable par rapport à l'année précédente, avec une baisse de 2,8 % pour les appartements. La Région de Bruxelles-Capitale reste la plus chère pour tous les types de logements, avec une hausse des prix.
Immo Immo Voici où les prix des maisons ont le plus augmenté depuis le début de l'année Le marché immobilier ne connaît pas la crise. Si les prix des maisons ont augmenté durant le premier trimestre de 2025, les ventes, elles aussi sont en hausse, selon Fednot. Les nouveaux taux réduits n'y sont pas pour rien.
Carte blanche | Carte blanche Carte blanche | Carte blanche Bruxelles, capitale des inégalités: la gentrification pousse les familles hors des quartiers populaires Une école pour les enfants, un loyer impossible pour les autres. A Bruxelles, les quartiers populaires se transforment à une vitesse folle, entre nouvelles enseignes branchées et loyers qui flambent. Derrière cette vitrine du renouveau urbain, une réalité plus brutale: ceux qui y vivaient avant doivent partir.
Bruxelles Bruxelles Vers un encadrement des loyers à Bruxelles: ce qui changera pour les locataires (et les bailleurs) Le Parlement bruxellois adopte ce vendredi une ordonnance qui permet un encadrement des loyers de manière non contraignante. La mesure consiste à définir un prix plancher et plafond pour chaque bien immobilier à la location et fournit un outil à la Justice de Paix pour trancher ces dossiers.
Immo Immo La détresse du secteur associatif de l’accès au logement: «Certains acteurs risquent de disparaître» Jusqu’au 7 avril prochain, des associations wallonnes et bruxelloises participent à la semaine d’action pour le droit au logement. Mais la hausse des coûts et la suspension des primes dans la capitale menacent leur modèle.
Immo Immo Le bon moment pour acheter? Pourquoi l’embellie immobilière pourrait ne pas durer: «Ça ne sert à rien d’attendre» Depuis décembre 2023, le pouvoir d’achat immobilier des Belges a augmenté de douze mètres carrés. Un gain notamment lié à la baisse des taux hypothécaires, à l’indexation des revenus et à une fiscalité allégée. Mais cette fenêtre d’opportunité pourrait bientôt se refermer.
Immo Immo Les prix des appartements à la côte augmentent, mais pas partout: voici les communes les moins chères Fednot vient de publier son dernier Baromètre de l’immobilier côtier. Si les ventes ont poursuivi leur baisse en 2024, les prix des appartements à la côte belge, eux, n’ont cessé d’augmenter depuis 2020, avec des disparités importantes entre communes du littoral: de 201.854 à 1.439.790 euros en moyenne.
Immo Immo La France n'est plus le pays favori des Belges pour leur résidence secondaire L'Espagne est désormais le pays étranger dans lequel on retrouve le plus de biens immobiliers détenus par des Belges.
Immo Immo Quel est le label PEB moyen dans votre commune et pourquoi varie-t-il tant? (cartes interactives) Le certificat PEB moyen des logements est loin d’être uniforme selon les communes, en Wallonie comme à Bruxelles. Pour l’améliorer, l’octroi de primes ne suffira pas.
Immo Immo Seul 1 Belge sur 3 se dit «pleinement satisfait» de son logement: «La jeune génération peut ressentir une certaine frustration» Les idéaux immobiliers des Belges restent encore majoritairement hors d’atteinte, révèle une récente étude d’Immoweb. A Bruxelles, à peine un habitant sur cinq se dit «pleinement satisfait» de son logement.
Immo Immo Taille, âge de l’habitation, occupants: voici le logement type dans votre quartier (carte interactive) Le découpage par quartier statistique offre une vision plus détaillée des réalités socio-économiques des communes et montre quelles zones de Bruxelles et de la Wallonie profitent de plus d’espace par habitant. Le point en carte sur la taille des logements et leur occupation.
Immo Immo Jambon défend la suppression de la déduction pour les résidences secondaires Le ministre des Finances, Jan Jambon, est convaincu que la suppression de la déduction des intérêts pour les résidences secondaires, une mesure de l'accord de majorité, tiendra la route sur le plan juridique.
Immo Immo Crise du logement: pourquoi un «choc de l’offre» ne suffira pas à faire baisser les prix Construire rapidement plus de logements ne rend pas nécessairement le marché plus abordable, affirme une récente analyse de l’Atelier de recherche et d’action urbaines. Il y aurait même des effets pervers.
Immo Immo «Faire offre à partir de»: quand les agents immobiliers vont trop loin Monopole des notaires pour tout achat immobilier, les enchères se sont frayé une place tolérée dans le privé avec la formule «faire offre à partir de». Mais certains agents se soucient bien peu des règles.
Mon argent Mon argent Le crédit hypothécaire à taux variable «protégé», nouveau venu sur le marché belge: «Ca peut convenir à une certaine clientèle» Belfius lance un crédit hypothécaire à taux variable «protégé», combinant les avantages des taux fixe et variable. Mais pour s’assurer à la fois sécurité et flexibilité, il y a logiquement un prix à payer.
Immo Immo La Wallonie réforme son système de primes à la rénovation "pour éteindre l'incendie": voici toutes les nouveautés La Wallonie va réduire de 60% le montant de ses primes à la rénovation (primes énergies) dès vendredi, avant l'introduction d'un nouveau régime.
Immo Immo Les notaires surchargés après la baisse des droits d’enregistrement: jusqu’à 67% d’actes supplémentaires en janvier (info Le Vif) La réforme des droits d’enregistrement en Wallonie, en vigueur depuis le 1er janvier dernier, redynamise significativement le marché immobilier. Les notaires constatent une hausse importante des actes de vente par rapport à janvier 2024, notamment dans le Brabant wallon et à Namur.
Immo Immo Nouvelles taxes immobilières en Espagne: quel impact pour les Belges? L'Espagne a annoncé de nouvelles taxes sur l'immobilier. Des mesures qui pourraient avoir des conséquences pour les Belges, propriétaires ou touristes.
Immo Immo Acheter ou louer, un dilemme moins simple qu’il n’y paraît: quelle option est la plus rentable pour votre budget? Les prix réels des logements sont à la baisse, tandis que les loyers continuent d’augmenter. Quelle est alors la solution la plus avantageuse financièrement: acheter ou louer une maison?
Immo Immo Acheter neuf ou rénover une passoire énergétique? 6 conseils pour un investissement réussi à l’heure du règne du PEB L’écart de prix entre les biens immobiliers dotés d’un excellent label PEB et ceux à performance médiocre ne cesse de croître sur le marché belge. Pour éviter de se ruiner, vaut-il mieux opter pour la rénovation d’une passoire énergétique? Tout dépend en réalité du profil de l’acheteur.
Immo Immo Comment l’avènement du certificat PEB a bouleversé le marché immobilier: «Son impact sur les prix va encore s’intensifier» La crise énergétique et les nouvelles règlementations européennes ont fait du PEB un facteur déterminant sur le marché immobilier. L’écart de prix entre un bien ultra-performant et une passoire énergétique peut aujourd’hui grimper jusqu’à 44%. A raison?
Immo Immo Ce critère est devenu "incontournable" sur le marché immobilier: des différences de prix jusqu'à 45% La performance énergétique du bâtiment (PEB) est un critère toujours plus important sur le marché immobilier, selon le baromètre annuel publié par ERA.
Immo Immo Comment ont évolué les prix de l'immobilier dans votre province l'an dernier (infographies) Les prix de l'immobilier ont encore légèrement augmenté en Belgique en 2024, ressort-il du baromètre annuel de la Fédération des notaires (Fednot). Mais toutes les provinces du pays ne sont pas logées à la même enseigne.
Immo Immo Pourquoi il est fortement déconseillé de partager une photo de ses clés sur les réseaux sociaux: «Difficile d'estimer le nombre de victimes en Belgique» Dans l’euphorie d’un achat ou d’une location d’un bien immobilier, beaucoup d'heureux locataires ou propriétaires partagent leur bonheur sur les réseaux sociaux, parfois en publiant une photo des clés de leur logement. Une pratique qui peut paraître anodine, mais qui reste fortement déconseillée.
Immo Immo Maisons toujours plus chères: les communes à prix plancher (et celles qui crèvent les plafonds) Les biens immobiliers réservés aux plus nantis se trouvent davantage en Flandre et à Bruxelles.
Immo Immo Ca pourrait être le bon moment pour acheter: ce qu’il faut attendre des crédits hypothécaires en 2025 La brusque montée des taux hypothécaires et le coût élevé des matériaux de construction ont jeté un froid sur le marché immobilier en 2022 et 2023. Après la stabilisation de 2024, quid en 2025? À quel taux pourra-t-on emprunter l’an prochain en Belgique? Éléments de réponse.
Immo Immo L’inquiétante diminution des permis de rénovation: «C’est la dégringolade» (infographie) Le secteur de la construction sonne l’alerte, face au ralentissement marqué des permis de rénovation. La crise s’installe durablement. En Wallonie, le nombre de permis est même au plus bas depuis longtemps, alors que la rénovation du bâti représente un enjeu important pour atteindre les objectifs climatiques.
Immo Immo Immo: une mesure fait "flop" pour les locataires bruxellois A Bruxelles, les locataires peuvent faire valoir un "droit de préférence" en cas de vente du logement. Dans la réalité, peu l'utilisent.
Mon argent Mon argent Du changement en Wallonie: jusqu'à deux fois moins de taxes sur l'héritage (infographies) Prévue pour 2028 en Wallonie, la réforme des droits de succession atténue en grande partie une taxation jugée démesurée, tant par les fiscalistes que les contribuables. La classe moyenne pourra économiser jusqu’à plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Immo Immo L'encadrement des loyers encore un peu plus strict en Région bruxelloise Les loyers sont désormais régis par une législation encore plus restrictive pour les propriétaires en Région bruxelloise, afin d'éviter des dérives.
Mon argent Mon argent Le big bang wallon des droits de succession et de donation: 10 questions pour tout comprendre C’était l’une des promesses de la coalition Azur: une grande réforme fiscale des droits de succession et de donation. Les taux seront considérablement allégés, ont assuré, mi-septembre, MR et Les Engagés. Mais pas avant 2028… Le point en dix questions.
Immo Immo Immo: les maisons se vendent de moins en moins, et de plus en plus cher Le baromètre des notaires constate que les ventes de biens immobiliers baissent 2,4% en Wallonie. Les prix, en revanche, augmentent partout sauf à Bruxelles qui reste la région la plus chère. Une maison y compte en moyenne plus d'un demi million d'euros.
Bruxelles Bruxelles Comment la réduction des droits d’enregistrement pourrait doper l’exode de Bruxelles (cartes interactives) La région bruxelloise voit bien plus d’habitants migrer vers la Flandre et la Wallonie qu’elle n’en gagne en provenance de celles-ci. La diminution des droits d’enregistrement, au nord comme au sud, risque d’accentuer cette tendance.
Belgique Belgique Voici les communes où l’on construit le plus de nouveaux logements (cartes interactives) Ce sera l’un des grands enjeux de la législature à venir: afin d’enrayer l’étalement urbain, les communes wallonnes doivent identifier leurs zones privilégiées pour l’accueil de nouveaux logements. Le compte à rebours a commencé, avant même les élections communales 2024.
Immo Immo Acheter une maison, mission impossible pour les jeunes adultes? La pression financière n'a plus été aussi élevée depuis 15 ans Les rêves d'achat immobilier sont compliqués pour les jeunes adultes. Ils consacrent en moyenne plus d'un tiers de leurs revenus au remboursement de leur emprunt, une pression inégalée depuis 15 ans, voire 20 ans dans la tranche d'âge des acheteurs de 26 à 30 ans.
Immo Immo Pourquoi le nombre de prêts hypothécaires atteint des records en Belgique Le marché des prêts hypothécaires est particulièrement vigoureux en Belgique comparé au reste de l'UE. Ce qui ne veut pas dire que tout va bien dans le plat pays.
Mon argent Mon argent Update La réduction des droits d'enregistrement à 3% adoptée en 1e lecture au gouvernement wallon, même chose pour les droits de succession Prévue pour le 1er janvier 2025, la réduction des droits d'enregistrement à 3% a été adoptée en première lecture par le gouvernement wallon ce jeudi.
Mon argent Mon argent Baisse des droits d’enregistrement en Wallonie: pourquoi il ne faut pas attendre le 1er janvier pour se lancer dans un achat Dès le 1er janvier 2025, les droits d’enregistrement seront réduits à 3% en Wallonie lors de l’achat d’une habitation propre et unique. Avec une nuance importante: c’est bien la date de l’acte qui sera prise en compte dans le calcul, et pas celle de la signature du compromis de vente.
Immo Immo Immobilier: les multiples visages du Brabant wallon, de l'abordable jusqu'au (très) cher Derrière son statut de province la plus chère de Belgique, le Brabant wallon cache d’importants écarts de prix entre le centre et ses extrémités est et ouest.
Wallonie Wallonie Baisse des droits d’enregistrement: sera-t-il plus intéressant d’acheter en ville? Le gouvernement wallon promet d’abaisser à 3% le taux appliqué pour le paiement des droits d’enregistrement, lors de l’achat d’une habitation propre et unique. Parmi les conséquences de la mesure, il est possible que les acquisitions en ville, où les revenus cadastraux sont souvent anormalement élevés, gagnent en intérêt.
Immo Immo Et si c’était le moment idéal pour acheter une maison? «Beaucoup de gens attendent les droits d’enregistrement à 3%, mais…» Depuis que le nouveau gouvernement wallon a dévoilé sa feuille de route, le marché immobilier – déjà très calme – a encore ralenti. Il faut dire que la réduction des droits d’enregistrement à 3% d’ici début 2025 a de quoi séduire de nombreux candidats acheteurs. Mais pour certains d’entre eux, le calcul n’est sans doute pas bon.
