Immo Pourquoi les pompes sont si difficilement rentables: «Il manque un vrai calendrier de sortie du fossile»
Immo Acheter seul est désormais plus fréquent qu’acheter en couple: les raisons de ce bouleversement immobilier
Immo Réforme des droits d’enregistrement: entre «succès» et «chiffres faux», Adrien Dolimont reconnaît une «erreur d'interprétation»
Immo Quel est le loyer moyen d'un kot étudiant en Belgique? «Il ne faut pas sous-estimer l'impact des taxes locales»
Immo Immo Les spécificités de l’achat d’un bien immobilier après 45 ans: «Les banques ne donnent plus de “non catégorique”» Près de la moitié des acquéreurs d’un appartement ont plus de 40 ans, en Belgique. Les prêts ne doivent plus forcément être remboursés avant la retraite, désormais. Une souplesse conditionnée à la salubrité du marché.
Immo Immo 346.218 euros pour une maison: pourquoi les ventes de biens immobiliers augmentent... tout comme leurs prix Les ventes de maisons et d'appartements augmentent partout en Belgique, mais surtout en Wallonie, où les droits d'enregistrement réduits incitent de plus en plus d'acquéreurs à sauter le pas. Mais la réforme, entrée en vigueur en janvier 2025, a aussi son revers.
Immo Immo Quand les riches s’offrent des bunkers de luxe: un marché en plein essor (images) Derrière la dystopie de Netflix El refugio atómico, un marché bien réel explose: celui des bunkers de luxe, promesse d’une survie en première classe pour les ultra-riches. Oppidum, Vivos, ou autres entreprises américaines, transforment d’anciens sites militaires ou creusent de nouvelles forteresses souterraines, où piscines et caves à vin côtoient portes blindées et systèmes de filtration d’air.
Immo Immo Les acquéreurs bruxellois fidèles à leur région… sauf pour acheter une maison: «Le télétravail a influencé le marché» La Fédération des notaires a analysé le marché immobilier, sur base des transactions effectuées à Bruxelles et dans les communes proches. Les Bruxellois restent largement fidèles à leur région, même si le désir d’une maison pousse certains à franchir la frontière de la Région. Le prix, la qualité de vie et le télétravail redessinent le marché immobilier bruxellois.
Immo Immo L’off market, la tendance immobilière en vogue: «Cette vente discrète permet un double effet de nouveauté» A l’origine réservée aux biens prestigieux négociés en toute discrétion, la technique du off market gagne aujourd’hui d’autres pans de l’immobilier. Ces ventes «exclusives», destinées aux clients inscrits dans les bases de données des agences, entretiennent l’illusion d’offres uniques et incontournables.
Immo Immo Les acheteurs flamands adorent l’Ardenne et cette commune du Hainaut: voici les lieux prisés pour l’immobilier (carte) Les achats immobiliers «transrégionaux» peuvent avoir un impact important dans certaines communes, avec jusqu’à 50% de transactions d’acheteurs d’une autre région. Les Flamands préfèrent l’Ardenne, la Côte attire quelques francophones et les échanges sont plus marqués le long de la frontière linguistique. Le point en deux cartes.
Immo Immo Investir en bourse ou dans la brique? Voici les communes où l’investissement immobilier est le plus rentable Malgré des frais d’entrée onéreux, l’investissement dans l’immobilier peut s’avérer plus rentable à long terme qu’un placement en bourse, pointe une étude d’Immoweb. A condition, notamment, que le ratio entre les revenus locatifs et le prix d’achat initial soit suffisamment avantageux. Ce qui est loin d’être le cas dans toutes les communes belges.
Immo Immo L'immobilier ardennais reprend du poil de la bête, mais les prix augmentent Après trois années successives en berne, les ventes immobilières reprennent en Ardenne. Un regain d'intérêt des acheteurs qui se traduit aussi par une augmentation des prix dans la région.
Energie Energie Comment les panneaux solaires compliquent la tâche des pompiers: «Il faut compter plusieurs heures pour que l'incendie soit éteint» Lors du récent incendie d’une salle d’événements à Bruxelles, la présence de panneaux solaires a compliqué l’intervention des pompiers. Voici quelques recommandations pour leur faciliter la tâche à l’avenir.
Immo Immo Se loger devient de plus en plus cher: voici la commune où le loyer moyen est le plus abordable (infographies) Les prix des loyers ont augmenté partout en Belgique, surtout en Wallonie, où le loyer moyen s'élève désormais à 879 euros. Tandis qu'à Bruxelles, il devient très difficile de trouver un logement en dessous des 1.000 euros.
Immo Immo Acheter un bien immobilier à la Côte redeviendrait tendance: voici les communes les plus plébiscitées (carte interactive) Les ventes immobilières à la Côte belge ont augmenté de près de 13% au premier semestre 2025. Certaines communes ont observé un boom encore plus important.
Immo Immo Les 3 raisons qui expliquent la forte hausse des travaux contre l'humidité en Wallonie et à Bruxelles En Wallonie, la lutte contre l’humidité s’impose comme une priorité dans les rénovations, selon les chiffres d’une récente étude. Cette tendance s’explique par plusieurs facteurs.
Société Société Marie Kock, journaliste et essayiste: «Aujourd’hui, il est difficile de se sentir “chez soi”» Entre injonction à se réinventer, pression immobilière et envie de liberté, la journaliste et essayiste Marie Kock se penche sur la notion de «chez-soi» et sur sa relation aux lieux.
Immo Immo Immobilier: la signature par vidéoconférence, une exception devenue monnaie courante Les actes de vente d'un logement sont de plus en plus signés par vidéoconférence. La pratique, d'abord temporaire pendant le Covid, a fini par se généraliser.
Immo Immo Avec ou sans gros travaux, voici comment limiter la surchauffe de son logement lors d’une canicule Bien moins énergivores par temps froid, les logements bien isolés ont eux aussi tendance à surchauffer quand les températures grimpent. Avant d’envisager une climatisation, d’autres étapes aident à limiter le phénomène.
Immo Immo Les étonnantes tactiques commerciales des agents immobiliers: une pratique controversée devenue monnaie courante Monopole des notaires pour tout achat immobilier, les enchères se sont frayé une place tolérée dans le privé avec la formule «faire offre à partir de». Mais certains agents se soucient bien peu des règles.
Immo Immo La TVA sur la démolition et construction d’un bien immo passe à 6%: «On fait plaisir au secteur, mais pas aux gens» L’Arizona a acté l’abattement de la TVA à 6% pour les chantiers de démolition et de construction d’une maison. Le secteur du bâtiment se réjouit, les experts environnementaux beaucoup moins.
Immo Immo La Wallonie introduit le «loyer chaud»: les loyers des logements sociaux augmenteront en fonction du PEB all, contre 20% actuellement, qu'importe le PEB. Cette augmentation sera compensée, selon la ministre wallonne du Logement, par un gain théorique sur les factures.
Immo Immo Les Belges investissent toujours plus dans l'immobilier, malgré des prix à la hausse: le point par province Le nombre de ventes immobilières est en hausse en Belgique, tout comme le prix des maisons, révèle la Fédération des notaires jeudi. La réforme des droits d'enregistrement a entraîné une flambée des prix en Wallonie.
Immo Immo Le nombre de Belges propriétaires à l'étranger a progressé de façon spectaculaire, un pays toujours plus prisé Plus de 242.000 Belges possèdent un ou plusieurs immeubles à l'étranger, selon des chiffres du SPF Finances relayés par L'Echo et De Tijd. C'est près de 10% de plus qu'il y a un an.
Immo Immo La TVA à 6% sur les reconstructions maintenue: Jambon accorde une «tolérance administrative» Le taux de TVA réduit à 6% sur les démolitions-reconstructions sera maintenu sans interruption, malgré le fait que la loi-programme n'a pas encore été adoptée à la Chambre. Le ministre des Finances Jan Jambon accordera une "tolérance administrative", a-t-il annoncé.
Immo Immo Une nouvelle réforme risque de rendre la construction plus chère et moins sûre, alertent les fédérations Une proposition de réforme du code civil risque de pousser les coûts de construction à la hausse, d'augmenter l'incertitude juridique et de créer davantage de conflits juridiques, alertent, lundi, les fédérations du secteur de la construction Embuild, Bouwunie et NAV.
Immo Immo Les demandes de travaux de rénovation en baisse: le secteur de la construction réclame plus de clarté sur la réforme des primes Bon nombre d'entreprises wallonnes actives dans la construction constatent une baisse significative de demandes de travaux de rénovation, depuis la mise en place, en février, du régime transitoire des primes. La fédération wallonne de la construction plaide pour une stratégie claire et avance quelques outils pour y parvenir.
Economie Economie Le Conseil d’état annule la taxe sur les résidences secondaires à la côte belge Les contribuables disposent d’un délai de cinq ans pour demander un remboursement.
Immo Immo Un appartement sur trois vendu au-dessus du prix demandé à Bruxelles et en Flandre Si la majorité des biens immobiliers achetés en Flandre et à Bruxelles l'ont été en dessous du prix demandé par les vendeurs, entre 18 à 31% des autres ont été vendus plus chers, révèle une étude.
Immo Immo Jusqu'à 5.688 euros/m2: voici où se situent les rues les plus chères de Belgique Immoweb a dévoilé le classement des rues les plus chères du royaume. Les vingt premières places sont occupées par des rues bruxelloises. A l'inverse, la rue la moins chère de Belgique est située à Charleroi.
Immo Immo Primes Habitation: ces refus non motivés de la Wallonie qui exaspèrent les demandeurs Persuadés d’être éligibles, de nombreux ménages ont déjà essuyé un refus de la Wallonie pour bénéficier de l’ancien système des primes Habitation… sans en connaître le motif précis.
Immo Immo Immobilier: cette réforme qui irrite le secteur Rob Beenders (Vooruit), ministre de la Protection des consommateurs, veut rendre obligatoire et automatique l’inscription d’une clause suspensive liée à l’octroi d’un crédit immobilier dans le compromis de vente immobilière.
Immo Immo Immo: 7 Belges sur 10 sont prêts à payer plus cher pour une maison mieux isolée Les Belges préfèrent payer plus cher pour une maison bien isolée plutôt que de la rénover par eux-mêmes.
Immo Immo Le bond spectaculaire des crédits hypothécaires: «Agir maintenant permet de sécuriser son pouvoir d’achat immobilier» La baisse des taux hypothécaires couplée aux droits d’enregistrement réduits ont fait exploser l’octroi de crédits immobiliers au premier trimestre 2025. Un moment à saisir pour les acheteurs. Le contexte pourrait bientôt ne plus être si favorable…
Immo Immo Tous ces travaux qui ne nécessitent plus de permis d’urbanisme depuis ce 1er mai Dès ce 1er mai 2025, en Wallonie, une série de travaux peuvent être entrepris par les citoyens sans qu’un permis d’urbanisme ne soit nécessaire. C’est le cas notamment de la pose de volets, de la construction d’un abri à vélos, ou encore de l’installation de panneaux solaires.
Immo Immo En 2024, devenir propriétaire coûtait entre 175.000 et 1,1 million d'euros Statbel, l'office belge de statistiques, a publié les chiffres de l'immobilier pour l'année 2024. Le prix des biens wallons est resté stable par rapport à l'année précédente, avec une baisse de 2,8 % pour les appartements. La Région de Bruxelles-Capitale reste la plus chère pour tous les types de logements, avec une hausse des prix.
Immo Immo Voici où les prix des maisons ont le plus augmenté depuis le début de l'année Le marché immobilier ne connaît pas la crise. Si les prix des maisons ont augmenté durant le premier trimestre de 2025, les ventes, elles aussi sont en hausse, selon Fednot. Les nouveaux taux réduits n'y sont pas pour rien.
Carte blanche | Carte blanche Carte blanche | Carte blanche Bruxelles, capitale des inégalités: la gentrification pousse les familles hors des quartiers populaires Une école pour les enfants, un loyer impossible pour les autres. A Bruxelles, les quartiers populaires se transforment à une vitesse folle, entre nouvelles enseignes branchées et loyers qui flambent. Derrière cette vitrine du renouveau urbain, une réalité plus brutale: ceux qui y vivaient avant doivent partir.
Bruxelles Bruxelles Vers un encadrement des loyers à Bruxelles: ce qui changera pour les locataires (et les bailleurs) Le Parlement bruxellois adopte ce vendredi une ordonnance qui permet un encadrement des loyers de manière non contraignante. La mesure consiste à définir un prix plancher et plafond pour chaque bien immobilier à la location et fournit un outil à la Justice de Paix pour trancher ces dossiers.
Immo Immo La détresse du secteur associatif de l’accès au logement: «Certains acteurs risquent de disparaître» Jusqu’au 7 avril prochain, des associations wallonnes et bruxelloises participent à la semaine d’action pour le droit au logement. Mais la hausse des coûts et la suspension des primes dans la capitale menacent leur modèle.
Immo Immo Le bon moment pour acheter? Pourquoi l’embellie immobilière pourrait ne pas durer: «Ça ne sert à rien d’attendre» Depuis décembre 2023, le pouvoir d’achat immobilier des Belges a augmenté de douze mètres carrés. Un gain notamment lié à la baisse des taux hypothécaires, à l’indexation des revenus et à une fiscalité allégée. Mais cette fenêtre d’opportunité pourrait bientôt se refermer.
Immo Immo Les prix des appartements à la côte augmentent, mais pas partout: voici les communes les moins chères Fednot vient de publier son dernier Baromètre de l’immobilier côtier. Si les ventes ont poursuivi leur baisse en 2024, les prix des appartements à la côte belge, eux, n’ont cessé d’augmenter depuis 2020, avec des disparités importantes entre communes du littoral: de 201.854 à 1.439.790 euros en moyenne.
Immo Immo La France n'est plus le pays favori des Belges pour leur résidence secondaire L'Espagne est désormais le pays étranger dans lequel on retrouve le plus de biens immobiliers détenus par des Belges.
Immo Immo Quel est le label PEB moyen dans votre commune et pourquoi varie-t-il tant? (cartes interactives) Le certificat PEB moyen des logements est loin d’être uniforme selon les communes, en Wallonie comme à Bruxelles. Pour l’améliorer, l’octroi de primes ne suffira pas.
Immo Immo Seul 1 Belge sur 3 se dit «pleinement satisfait» de son logement: «La jeune génération peut ressentir une certaine frustration» Les idéaux immobiliers des Belges restent encore majoritairement hors d’atteinte, révèle une récente étude d’Immoweb. A Bruxelles, à peine un habitant sur cinq se dit «pleinement satisfait» de son logement.
Immo Immo Taille, âge de l’habitation, occupants: voici le logement type dans votre quartier (carte interactive) Le découpage par quartier statistique offre une vision plus détaillée des réalités socio-économiques des communes et montre quelles zones de Bruxelles et de la Wallonie profitent de plus d’espace par habitant. Le point en carte sur la taille des logements et leur occupation.
Immo Immo Jambon défend la suppression de la déduction pour les résidences secondaires Le ministre des Finances, Jan Jambon, est convaincu que la suppression de la déduction des intérêts pour les résidences secondaires, une mesure de l'accord de majorité, tiendra la route sur le plan juridique.
Immo Immo Crise du logement: pourquoi un «choc de l’offre» ne suffira pas à faire baisser les prix Construire rapidement plus de logements ne rend pas nécessairement le marché plus abordable, affirme une récente analyse de l’Atelier de recherche et d’action urbaines. Il y aurait même des effets pervers.
Mon argent Mon argent Le crédit hypothécaire à taux variable «protégé», nouveau venu sur le marché belge: «Ca peut convenir à une certaine clientèle» Belfius lance un crédit hypothécaire à taux variable «protégé», combinant les avantages des taux fixe et variable. Mais pour s’assurer à la fois sécurité et flexibilité, il y a logiquement un prix à payer.
