Une nouvelle étude chiffre le montant moyen des loyers pour les logements étudiants en Belgique. Avec des disparités régionales.
Le loyer mensuel moyen pour un kot étudiant en Belgique s’élève cette année à 590 euros, dont 105 euros de charges en moyenne, selon l’étude Kotkompas publiée par le gestionnaire de logements étudiants Diggit StudentLife et l’expert immobilier Stadim. A Bruxelles, le loyer moyen est de 695 euros, et même de 795 euros pour un studio.
Le loyer moyen varie selon le type de kot et sa localisation. Ainsi, le choix le plus abordable est une chambre sans sanitaires privés en Wallonie, pour laquelle il faut compter en moyenne 465 euros par mois, charges comprises.
Ce type de logement est plus cher en Flandre (490 euros) – qui se trouve au même niveau que la moyenne nationale – et à Bruxelles (600 euros).
Selon la région, les charges s’élèvent de 85 à 110 euros.
Pour bénéficier de sanitaires privés, les étudiants déboursent en moyenne 580 euros: 500 en Wallonie, 620 en Flandre et 695 à Bruxelles. Là, les charges varient de 90 à 120 euros.
Le studio privé reste naturellement l’option la plus chère, avec une moyenne de 640 euros en Wallonie, 700 en Flandre et 795 euros à Bruxelles. La moyenne belge est de 685 euros, avec des charges mensuelles selon les régions de 95 à 150 euros.
«Il ne faut pas sous-estimer l’impact des taxes locales sur l’immobilier étudiant», souligne Arne Hermans de Diggit StudentLife. «Bruxelles, par exemple, a doublé la taxe sur la location de logements meublés, ce qui a naturellement un effet sur les loyers. Cela dit, l’augmentation moyenne reste limitée: le prix moyen d’un kot, charges comprises, suit globalement l’inflation (environ 2 %).»
En 2024, le loyer moyen d’un kot en Belgique s’élevait à 575 euros. Il était de 400 euros en 2020.