Voici les communes où il est possible d'acheter avec un budget de 250.000 euros. © D.R.

Immobilier: où pouvez-vous encore acheter un appartement avec 250.000 euros à Bruxelles? (carte interactive)

Mélanie Geelkens
Mélanie Geelkens Journaliste, responsable éditoriale du Vif.be

Chaque année, la Fédération du notariat analyse les prix de l’immobilier et leur évolution en Belgique. Sur base des chiffres de 2021, Le Vif a analysé où il était encore possible d’acheter un appartement à Bruxelles avec un montant de 250.000 euros.

250.000 €. Le prix médian d’un appartement en Région bruxelloise a franchi un nouveau cap en 2021, selon le baromètre de la Fédération du notariat. 250.000, c’est 21,4% de plus qu’il y a cinq ans. Comme pour les maisons, l’augmentation est cependant moins forte en Région bruxelloise qu’ailleurs en Belgique (+2,2%) après avoir énormément augmenté l’année dernière (+9,6%).

Trois couleurs

A Bruxelles, les appartements représentent 63,6% du marché immobilier. Le Vif s’est donc demandé où il était encore possible d’acheter à Bruxelles avec un budget de 250.000 euros, le prix médian d’un appartement dans la région. Et, comme le montre la carte ci-dessous, ce n’est pas si simple. Certaines communes peuvent être oubliées.

Les communes en vert restent sous cette barre (symbolique) puisque 50% des appartements y sont vendus pour un maximum de 250.000 euros. La commune la moins chère étant Anderlecht où le prix médian d’un appartement est de 188.000 euros (suivie par Koekelberg, Molenbeek-Saint-Jean, Berchem-Sainte-Agathe). En orange, cela se complique mais c’est encore possible. La médiane des prix est supérieure à 250.000 mais 25% des maisons de la commune ont été vendues à moins de 250.000 euros en 2021 et pourraient donc rentrer dans ce budget hypothétique de 250 000 euros. En rouge, très peu d’espoir. Plus de 75% des maisons de la commune ont été vendues à un prix plus élevé.

En cliquant sur votre commune, vous pourrez également découvrir le prix médian d’une maison dans votre commune et son évolution depuis l’an dernier. Cinq communes connaissent un prix médian en baisse: Berchem-Sainte-Agathe (-3,3%), Woluwe-Saint-Lambert (-1,5%), Koekelberg (-1,5%), Etterbeek (-1,1%) et Evere (-0,9%).

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