Immobilier : les prix et les loyers à Bruxelles, commune par commune
A Bruxelles, d’après les statistiques du SPF Economie, le prix de vente moyen d’une maison d’habitation ordinaire est de quelque 370 000 euros, contre plus de 900 000 euros pour une villa.
La périphérie bruxelloise bénéficie de l’aura de la capitale, quoique dans des tranches de prix légèrement moindres. Il faut ainsi compter près de 290 000 euros en moyenne pour s’offrir une maison à Rhode-Saint-Genèse, et plus de 600 000 euros pour une villa. Un peu plus loin, de l’autre côté de la frontière linguistique, Braine-l’Alleud s’agrippe de justesse à l’hinterland bruxellois et affiche quelque 250 000 euros pour une maison et 415 000 euros pour une villa.
Tandis qu’au coeur de la Wallonie, on s’achète deux, voire trois biens pour le prix d’un à Bruxelles et ses environs. Outre Namur, plus bourgeoise, et Arlon, dont les tarifs s’alignent sur ceux du grand-duché de Luxembourg voisin, la brique est plutôt bon marché dans les grandes villes wallonnes : de 100 000 à 200 000 euros en moyenne à Charleroi, de 125 000 à 230 000 euros à Mons et à La Louvière, de 140 000 à 270 000 euros à Liège et Tournai, de 150 000 à 280 000 euros à Verviers et Eupen. Et ce, selon que l’on opte pour une maison d’habitation ordinaire ou pour une villa.
Au rayon des appartements, en région bruxelloise, le moins cher se trouve à Anderlecht, avec un prix moyen légèrement supérieur à 150 000 euros, et le plus cher à Woluwe-Saint-Pierre, avec près de 325 000 euros. Entre les deux, les communes se positionnent de part et d’autre de la barre des 200 000 euros. Rhode-Saint-Genèse affiche pour sa part plus de 225 000 euros au compteur, et toujours en moyenne. Braine-l’Alleud la dépasse de quelque 25 000 euros, pour se hisser de peu au-dessus des 250 000 euros. En Wallonie, les tarifs moyens pratiqués varient entre 104 000 euros à Charleroi et quelque 150 000 euros à Mons et Tournai, en passant par 120 000 euros à La Louvière, près de 130 000 euros à Verviers et près de 140 000 euros à Liège. Seuls Eupen (près de 170 000 euros), Arlon (quelque 165 000 euros) et Namur (près de 200 000 euros) affichent des tarifs moyens qui rappellent ceux de Bruxelles (plus précisément ceux de Schaerbeek, Forest, Saint-Gilles et Evere). Et ce tout en étant géographiquement les plus éloignés de la capitale.
Frédérique Masquelier
Le dossier dans Le Vif/L’Express de cette semaine :
Combien vous faut-il pour bien vivre dans votre ville ? Les comparaisons des coûts en matière d’énergie, d’eau, de logement, d’assurances, de taxes, de transports, de cartes d’identité, de cartes de stationnement pour riverains, de cantines scolaires, de piscines publiques, de taxis et de culture.
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